Citadelle Rognes — offre en cours, frais de notaire ≈ 7 200 €
6 lots disponibles, de 335 000 € à 440 400 €, livraison prévue T4 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 335 000 €
- Prix maxi
- 440 400 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 59,7 m² à 82 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 6
- Offre
- En cours
- Du 01/07 au 31/07 13 // INFORMATIONS : CITADELLE - ROGNES
- 29 logements dont 9 sociaux (bailleur Famille et Provence) // LLI possible // Sociaux uniquement sur le RDC // R+2 (R+1 et R+2 = libre) // 56 place de stationnements dont 6 visiteurs en aérien // Rognes à 20 min d'Aix en Provence en voiture // A 5 minutes à pied de l'hyper centre ville - 300m // Projet situé au calme sur les hauteurs, autour de la résidence que des maisons anciennes // Vues dégagées (car projet situé sur un point rocheux) // Rognes est une petite commune avec très peu de logement collectif, beaucoup de maisons // Le terrain actuel = maison + piscine // Entrée voitures se fera via le chemin de Versailles (pignon nord) et entrée piétonne : nord-ouest // Coté Sud, Ouest et Est de la résidence : vues dégagées // PC obtenu le 09/04/25, affiché le 15/04/2025 - PC purgé !!! // Local vélos en sous sol // Ascenseur // Très belle profondeur des terrasses // Architecture : esprit village // Volets bois sur certains appartements, sinon volets motorisés (cf. notice qui fait foi) // Maquette virtuelle // Localisation exacte du terrain à télécharger dabs les documents
- Du 20/04 au 20/06 13 ( 20 avril - 20 juin 2026) - RESIDENCE CITADELLE - ROGNES - // 3 premières réservations
- Offre commerciale : frais de notaire offerts
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces · 59,7 m² | 2ème | 335 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | |
| 3 pièces · 67,7 m² | 2ème | 382 500 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | |
| 4 pièces · 79 m² | 1er | 422 400 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 pièces · 78,8 m² | 2ème | 423 400 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | |
| 4 pièces · 82 m² | 1er | 436 400 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2027 | |
| 4 pièces · 78,8 m² | 2ème | 440 400 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 17 456 €.
Pour le lot d’entrée de Citadelle, à 335 000 €, nos estimations donnent environ 7 220 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,2 % du prix), contre 24 676 € à 26 391 € pour un logement ancien au même prix à Rognes, selon que vous êtes primo-accédant ou non (taux de 5,81 % ou de 6,32 % depuis la hausse de 2025).
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 7 220 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Citadelle.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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