Ostarel Montpellier — offre en cours, frais de notaire ≈ 6 400 €
2 lots disponibles, de 273 100 € à 412 200 €, livraison prévue T2 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 273 100 €
- Prix maxi
- 412 200 €
- Typologies
- 3 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 65,3 m² à 93,6 m²
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 2
- Offre
- En cours
- Du 03/11 au 30/11 34 - OSTAREL - Montpellier
- Attention, les lots en BRS sont à un taux de 3% HT/TTC. Lots BRS sont les lots non optionnables (A104//204//B102//B202//B302//B401//B402//C101//C201//C301) // Les lots BRS sont non éligibles à la TVA 20% donc uniquement colonne 5,5% à prendre en compte pour ces lots // BRS Socle uniquement (bien vérifier les plafonds de ressources n-2) // Redevance : 1€30/mois
- Du 20/04 au 20/06 34 - (20 avril au 20 juin 2026) - Résidence OSTAREL - Montpellier - 3 PREMIERS RESERVATAIRES
- BRS exclus de l'offre commerciale // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + remises 6000 t2 / 9000 t3 / 12000 t4 / 15000 T5
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces · 65,3 m²TVA 5,5 % | 1er | 273 100 € | — | Oui (1 place) | E | T2 2028 | |
| 5 pièces · 93,6 m²TVA 5,5 % | 5ème | 412 200 € | — | Non | SE | T2 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 14 007 €.
Pour le lot d’entrée de Ostarel, à 273 100 € en TVA réduite à 5,5 %, nos estimations donnent environ 6 419 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,4 % du prix), contre 20 426 € à 21 824 € pour un logement ancien au même prix à Montpellier, selon que vous êtes primo-accédant ou non (taux de 5,81 % ou de 6,32 % depuis la hausse de 2025).
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 419 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Ostarel.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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