Programme neuf Toulouse : offres promoteur et frais de notaire réduits

Dans notre sélection, les logements neufs à Toulouse sont proposés à partir de 191 600 €, avec un prix d’entrée médian de 379 000 € par résidence. On y trouve des 4 pièces, 3 pièces, 5 pièces et 2 pièces. Les prix évoluent avec l’étage, l’orientation et les annexes (parking, cave, extérieur).

Pour un logement neuf à 379 000 € acheté au promoteur (TVA 20 %), comptez environ 7 900 € de frais d’acquisition, soit ≈ 2,1 % du prix. Dans l’ancien, au même prix, les droits de mutation portent la facture vers 29 600 €. Estimation indicative : seul le notaire établit le décompte définitif.

5 programmes affichent une offre datée, par exemple : « BOIS DE NAGOYA: baisse de prix sur les derniers lots », « REVELATION: BAISSE DES T2 et T3 EN DROIT COMMUN/JEANBRUN », « SUZAN GARDEN: logements éligibles à la TVA à 5.5% + 5000€/pièce à déduire du prix de vente ». Les autres proposent une remise sur certains lots. Faites toujours inscrire l’offre, son périmètre et sa date limite dans le contrat de réservation.

Les livraisons annoncées par les promoteurs s’échelonnent entre T1 2026 et T4 2028. En VEFA, la date figure dans le contrat de réservation puis dans l’acte de vente ; les frais de notaire, eux, se paient en une fois à la signature de l’acte authentique.