Garance Hem — offre en cours, frais de notaire ≈ 8 000 €
4 lots disponibles, de 383 000 € à 439 000 €, livraison prévue T2 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 383 000 €
- Prix maxi
- 439 000 €
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 89 m² à 104,1 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 4
- Offre
- Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*
- Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces · 89 m² | 3ème | 383 000 € | un balcon (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces · 94,5 m² | 3ème | 399 000 € | une terrasse (27 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces · 101,4 m² | 3ème | 429 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces · 104,1 m² | 2ème | 439 000 € | Balcon, Balcon / Terrasse (19 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 19 957 €.
Pour le lot d’entrée de Garance, à 383 000 €, nos estimations donnent environ 8 014 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,1 % du prix), contre 27 971 € à 29 932 € pour un logement ancien au même prix à Hem, selon que vous êtes primo-accédant ou non (taux de 5,81 % ou de 6,32 % depuis la hausse de 2025).
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 8 014 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Garance.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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