Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*4 lotsGarance
Hem · 59510
À partir de 383 000 €
Frais de notaire : ≈ 21 918 € de moins que dans l’ancien (estimation indicative)
Programme neuf Hem : offres promoteur et frais de notaire réduits
1 programme neuf avec une offre promoteur est en cours de commercialisation à Hem, pour 4 lots disponibles (4 pièces). Les prix démarrent à 383 000 €. Les livraisons sont annoncées à partir de T2 2027.
Programmes à Hem
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Frais de notaire et offres promoteur à Hem
Sur un logement à 383 000 €, les frais de notaire d’un achat neuf auprès du promoteur sont estimés à environ 8 000 € (≈ 2,1 % du prix), contre près de 29 900 € pour un bien ancien au même prix : environ 22 000 € d’écart, avant toute offre « frais de notaire offerts » ou remise.
Une offre « frais de notaire offerts » vaut donc de l’ordre de 8 000 € ici, pas les 7 à 8 % de l’ancien. Avant de signer, vérifiez ce qu’elle couvre (la garantie du prêt est souvent exclue) et comparez-la à une remise sur le prix avec notre calculateur de frais de notaire.
Pour tout comprendre : les frais de notaire expliqués, pourquoi ils sont réduits dans le neuf et ce que couvrent les frais offerts.
Questions fréquentes sur le neuf à Hem
Combien coûte un appartement neuf à Hem ?
Dans notre sélection, les logements neufs à Hem sont proposés à partir de 383 000 €. On y trouve des 4 pièces. Les prix évoluent avec l’étage, l’orientation et les annexes (parking, cave, extérieur).
Quels sont les frais de notaire pour un logement neuf à Hem ?
Pour un logement neuf à 383 000 € acheté au promoteur (TVA 20 %), comptez environ 8 000 € de frais d’acquisition, soit ≈ 2,1 % du prix. Dans l’ancien, au même prix, les droits de mutation portent la facture vers 29 900 €. Estimation indicative : seul le notaire établit le décompte définitif.
Quelles offres promoteur sont en cours à Hem ?
1 programme affiche une offre datée, par exemple : « Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026* ». Les autres proposent une remise sur certains lots. Faites toujours inscrire l’offre, son périmètre et sa date limite dans le contrat de réservation.
Quand sont livrés les programmes neufs à Hem ?
Les livraisons annoncées par les promoteurs s’échelonnent à partir de T2 2027. En VEFA, la date figure dans le contrat de réservation puis dans l’acte de vente ; les frais de notaire, eux, se paient en une fois à la signature de l’acte authentique.
Hem
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