LOTS EN DEMEMBREMENT8 lotsElysium
Caen · 14000
À partir de 272 900 €
Frais de notaire : ≈ 15 617 € de moins que dans l’ancien (estimation indicative)
Programme neuf Caen : offres promoteur et frais de notaire réduits
1 programme neuf avec une offre promoteur est en cours de commercialisation à Caen, pour 8 lots disponibles (2 pièces et 3 pièces). Les prix démarrent à 272 900 €. Les livraisons sont annoncées à partir de T1 2027.
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Frais de notaire et offres promoteur à Caen
Sur un logement à 272 900 €, les frais de notaire d’un achat neuf auprès du promoteur sont estimés à environ 6 200 € (≈ 2,3 % du prix), contre près de 21 800 € pour un bien ancien au même prix : environ 15 500 € d’écart, avant toute offre « frais de notaire offerts » ou remise.
Une offre « frais de notaire offerts » vaut donc de l’ordre de 6 200 € ici, pas les 7 à 8 % de l’ancien. Avant de signer, vérifiez ce qu’elle couvre (la garantie du prêt est souvent exclue) et comparez-la à une remise sur le prix avec notre calculateur de frais de notaire.
Pour tout comprendre : les frais de notaire expliqués, pourquoi ils sont réduits dans le neuf et ce que couvrent les frais offerts.
Questions fréquentes sur le neuf à Caen
Combien coûte un appartement neuf à Caen ?
Dans notre sélection, les logements neufs à Caen sont proposés à partir de 272 900 €. On y trouve des 2 pièces et 3 pièces. Les prix évoluent avec l’étage, l’orientation et les annexes (parking, cave, extérieur).
Quels sont les frais de notaire pour un logement neuf à Caen ?
Pour un logement neuf à 272 900 € acheté au promoteur (TVA 20 %), comptez environ 6 200 € de frais d’acquisition, soit ≈ 2,3 % du prix. Dans l’ancien, au même prix, les droits de mutation portent la facture vers 21 800 €. Estimation indicative : seul le notaire établit le décompte définitif.
Quelles offres promoteur sont en cours à Caen ?
1 programme affiche une offre datée, par exemple : « LOTS EN DEMEMBREMENT ». Les autres proposent une remise sur certains lots. Faites toujours inscrire l’offre, son périmètre et sa date limite dans le contrat de réservation.
Quand sont livrés les programmes neufs à Caen ?
Les livraisons annoncées par les promoteurs s’échelonnent à partir de T1 2027. En VEFA, la date figure dans le contrat de réservation puis dans l’acte de vente ; les frais de notaire, eux, se paient en une fois à la signature de l’acte authentique.
Caen
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