Programme neuf Marseille : offres promoteur et frais de notaire réduits

Dans notre sélection, les logements neufs à Marseille sont proposés à partir de 112 400 €, avec un prix d’entrée médian de 245 000 € par résidence. On y trouve des 4 pièces, 2 pièces, 3 pièces et studios. Les prix évoluent avec l’étage, l’orientation et les annexes (parking, cave, extérieur).

Pour un logement neuf à 245 000 € acheté au promoteur (TVA 20 %), comptez environ 5 700 € de frais d’acquisition, soit ≈ 2,3 % du prix. Dans l’ancien, au même prix, les droits de mutation portent la facture vers 19 800 €. Estimation indicative : seul le notaire établit le décompte définitif.

1 programme affiche une offre datée, par exemple : « LES DEPOTS DE GARANTIE SONT DE 3% MINIMUM ». Les autres proposent une remise sur certains lots. Faites toujours inscrire l’offre, son périmètre et sa date limite dans le contrat de réservation.

Les livraisons annoncées par les promoteurs s’échelonnent entre T3 2027 et T4 2028. En VEFA, la date figure dans le contrat de réservation puis dans l’acte de vente ; les frais de notaire, eux, se paient en une fois à la signature de l’acte authentique.